今日（6月11日），第十四届中国国际养老、辅具及康复医疗博览会（CHINA AID）在上海举行，此前曾透露将布局大健康产业的君康人寿亮相本届展会，宣布将在北京、上海两地投入100亿元打造全国首家满足长者个性化服务需求的康养品牌“君康年华”养老社区。

在第十四届中国国际养老、辅具及康复医疗博览会（CHINA AID）上，君康人寿副总裁兼健康产业事业部总经理张翼接受采访时表示，君康计划未来5～10年在北京、上海两地投入100亿元，建立定制化的康养社区。

张翼表示，商业化养老社区进入市场已有十多年，经过前两代产品的迭代，君康年华康养社区已经是第三代产品。养老社区1.0偏向养老地产，直接销售、买断使用权等方式销售；养老社区2.0是综合大型会所、医院等的养老社区，规模较大，能提供标准的餐饮和医疗服务。养老社区3.0升级为“定制化”康养社区，高品质、大医疗、个性化定制三个核心能力，都是要通过数据挖掘和智能分析，打造包括智能家居、人脸识别、移动管家、生命体征检测、云健康检测、远程医疗等在内的智能系统，通过大数据分析，为长者提供高品质、个性化健康服务和生活环境。

他表示，通过打造康养社区、康养酒店、康护中心、养生度假村四大产品线，为不同生活环境、教育背景各异、家庭状况和健康状况不尽相同的老年人提供高品质的康养生活环境和个性化、定制化的康养服务。

北京青年报记者了解到，君康年华社区在北京上海两地共有2000多单元，其中北京康养社区选址顺义新城，户型以1-2居为主，预计2021年建成，2022年一期500单元率先投入运营。君康年华体验中心计划今年8月在北京首度开放。

张翼表示，“好服务、好社区、好房子”是君康年华康养社区的三个关键词。所谓的好，不仅是奢华，更是“以长者为本的尊重”。

在医疗照护方面，君康年华积极拓展国内先进专科医疗资源，引进日本专业照护体系，建设高水准的康复照护团队，为每一位入住社区的长者提供1+M： 1位私人医生+全国百位多学科专家医疗服务；为每一个社区对接多家三甲综合和专科医院绿通保障。

目前，君康年华已规划布局长三角、珠三角、环渤海等城市群，其中北京、上海两大社区已经率先落地，共规划建设2000余套养老单元，社区建成后公司将长期持有运营。

据国家统计局数据，2018年末，全国60岁及以上人口为24949万人，占17.9%，其中，65岁及以上人口为16658万人，占11.9%。与2017年末相比，60岁及以上人口增加859万人，比重上升0.6个百分点；65岁及以上人口增加827万人，比重上升0.5个百分点。

另据《老年健康蓝皮书：中国老年健康研究报告（2018）》，预计在2015至2050年，全社会用于养老、医疗、照料、福利与设施方面的费用占GDP的比例将由7.33%增至26.24%。

艾媒咨询发布的《2019中国养老产业链价值重构与商业模式专题报告》显示，2018年中国养老产业市场规模达6.57万亿元，预计2022年可达10.29万亿元。

中国保险行业协会秘书长商敬国表示，截止目前，大公司对养老产业基本上都有所投入，从现在的统计数据来看，一共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构在18个省区建立了29个养老社区，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额678.2亿元，床位数超过4万个。

目前，同方全球人寿的天地建康城，中国人寿在苏州阳澄湖、天津空港经济区、海南三亚的养老社区项目，新华家园博鳌养老社区，沈阳合众优年健康生活社区项目等均已运营。

随着中国老龄化社会趋势不断加快，近两年来，越来越多保险公司在加速进军养老产业，试图在养老市场这片蓝海中分得一杯羹。养老服务需求不断攀升，今年博览会上，养老高端服务及其衍生产业成为关注的焦点。

据业内专家介绍，国内的高端养老还没有特别成熟，很多保险及地产企业因为实力雄厚，近些年纷纷进入该领域，有的是自营重资产进行养老服务，有的则是提供整个链条中的某一环节的服务。养老社区的主流形式上，主要是借鉴美国、日本等国家的先进经验，进行CCRC的模式。所谓CCRC，就是持续照料退休区，它起源于美国教会创办的组织，至今已经有100多年的历史。CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。研究发现，现代养老社区的居民平均寿命延长8～10岁，医疗保健支出减少约30%。